购房合同夫妻双方签字离婚怎么办

一、购房合同夫妻双方签字离婚怎么办

离婚时，已签购房合同的房产处理要看情况。用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，都算共同财产。双方能商量房产归谁，得房的给对方补偿；商量不好可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

要是一

方用婚前个人财产买房且登记在自己名下，即便对方签了合同，一般还是个人房产，但要证明钱是个人的。婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，对方有权获补偿。

二、购房合同夫妻可以代另一方签吗

夫妻一方能代另一方签购房合同，情况有别。取得合法授权，有明确委托签合同权限的委托书，代签有效，合同约束被代理人。

无授权属无权代理。被代签方事后追认，认可代签合同，合同也有效。

若不追认，代签对其无效，权利义务由代签人承担。实际操作里，为防纠纷，提前获授权或事后及时追认很重要。

三、购房合同夫妻互签有效吗

关于购房合同夫妻互签的效力问题，具体分析如下：

一、通常情况下合同有效

夫妻在婚姻关系存续期间，对共同财产拥有平等的处置权。

购房作为重大财产处置行为，夫妻双方互签购房合同，意味着双方就购房这件事达成了一致意见。

比如，夫妻二人经过充分沟通，对房屋的位置、价格、付款方式等各项关键要素都协商一致后，郑重地互签购房合同，这体现了双方真实的意思表示，所以这种情况下合同通常是有效的。

二、特殊情况影响效力

但也存在特殊情况。

例如，一方采用欺诈手段，隐瞒房屋的真实状况，像房屋存在严重质量问题却不告知另一方；

或者通过胁迫的方式，逼迫另一方签订购房合同。

在这些情形下，合同并非双方真实意愿的体现，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。

总之，一般而言夫妻互签的购房合同是有效的，不过要留意特殊情况对合同效力产生的影响。

当面临购房合同夫妻双方签字离婚怎么办的情况时，后续还有一些关键问题需要关注。一方面，房子的归属如何确定，这要综合多方面因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献等。另一方面，剩余房贷的承担问题也至关重要，究竟由哪一方继续偿还，或者双方如何分担。离婚涉及房产问题往往错综复杂。要是你在购房合同夫妻双方签字离婚后，对房产归属、房贷承

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